Fünf Einheiten – ein Haus

R5 bietet fünf individuelle Eigentumswohnungen, die gezielt für kompaktes, alltagstaugliches Wohnen konzipiert sind – für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Grundrisse sind klar und effizient: offen im Wohn-/Kochbereich, ruhig im Schlafbereich, jede Einheit mit eigenem Außenbereich.

Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Penthouse bilden eine überschaubare, stabile Hausgemeinschaft. Die bewusst reduzierte Größe schafft Verbindlichkeit und langfristige Vermietbarkeit. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie ohne Erklärung funktioniert – weil sie dem tatsächlichen Bedarf entspricht.

Kaufpreise beginnen bei 287.280 €. Für persönliche Beratung und Grundrissunterlagen wenden Sie sich direkt an Herrn Carsten Unger, LBS Immobilien GmbH Südwest, Büro Koblenz.

Wohnung 1 – Erdgeschoss (barrierefrei)

ca. 59,85 m² · Erdgeschoss · ab 287.280 €

Wohnung 1 ist eine barrierefreie Einheit im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Tageslichtbad und großem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Richtung Südwesten. Abstellraum in der Wohnung. Kompakt, durchdacht und sofort nutzbar – für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Raumaufstellung: Eingangsbereich 4,36 m² · Wohnen/Essen/Kochen 22,17 m² · Abstellraum 4,21 m² · Bad 8,57 m² · Schlafzimmer 18,10 m² · Balkon (50 %) 2,55 m²

Wohnung 2 – Erdgeschoss

ca. 63,25 m² · Erdgeschoss · ab 303.600 €

Wohnung 2 bietet 2 Zimmer, Tageslichtbad und einen großen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse zum Innenhof. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück der Einheit und schafft eine einladende, alltagstaugliche Atmosphäre.

Raumaufstellung: Eingangsbereich 3,66 m² · Wohnen/Essen/Kochen 32,09 m² · Abstellraum 5,97 m² · Bad 5,88 m² · Schlafzimmer 13,39 m² · Balkon (50 %) 2,25 m²

Wohnung 3 – Obergeschoss

ca. 61,55 m² · Obergeschoss · 295.440 €

Wohnung 3 ist eine Etagenwohnung mit 2 Zimmern, Tageslichtbad und großem Wohnbereich mit Zugang zur Loggia in Richtung Südwesten. Großer Abstellraum in der Wohnung. Die ruhige Lage im Obergeschoss bietet Privatheit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufstellung: Eingangsbereich 5,60 m² · Wohnen/Essen/Kochen 25,69 m² · Abstellraum 6,01 m² · Bad 6,56 m² · Schlafzimmer 13,98 m² · Balkon (50 %) 2,55 m²

Wohnung 4 – Obergeschoss

ca. 63,25 m² · Obergeschoss · 303.552 €

Wohnung 4 bietet 2 Zimmer, Tageslichtbad und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zum Innenhof. Kompakte Gesamtfläche bei maximalem Raumgefühl – ideal für Berufstätige und Pendler, die Wert auf Effizienz und Lage legen.

Raumaufstellung: Eingangsbereich 3,66 m² · Wohnen/Essen/Kochen 32,09 m² · Abstellraum 5,97 m² · Bad 5,88 m² · Schlafzimmer 13,39 m² · Balkon (50 %) 2,25 m²

Wohnung 5 – Penthouse Dachgeschoss

ca. 81,03 m² · Dachgeschoss · ab 425.407,50 €

Das Highlight des Projekts: Wohnung 5 erstreckt sich über das Staffelgeschoss und bietet auf ca. 81 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit 3 Zimmern. Der großzügige Wohn-/Kochbereich öffnet sich zur privaten Dachterrasse in Südwestausrichtung – mit 16,51 m² (50 %) der ideale Rückzugsort. Zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad komplettieren die Einheit.

Raumaufstellung: Eingangsbereich 6,79 m² · Wohnen/Essen/Kochen 30,47 m² · Abstellraum 1: 3,53 m² · Abstellraum 2: 2,43 m² · Bad 5,87 m² · Schlafzimmer 13,48 m² · Zimmer 11,71 m² · Dachterrasse (50 %) 16,51 m²