R5 entsteht in der Kruppstraße, 56072 Koblenz-Rübenach – einem gewachsenen Wohnviertel im Nordwesten von Koblenz mit bestehender Infrastruktur und klarer Anbindung an die Innenstadt und wichtige Arbeitgeber der Region.
R5 Rübenach
Mit R5 entsteht in Koblenz-Rübenach ein ausgewähltes Neubauprojekt: In einem gewachsenen Umfeld mit bestehender Infrastruktur und klar definierter Nachfrage schaffen fünf hochwertige Eigentumswohnungen ein Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Gebäude fügt sich in seiner Kubatur und Maßstäblichkeit sensibel in die bestehende Nachbarschaft ein. Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bilden eine klare, ruhige Struktur. Die bewusst überschaubare Größe schafft Übersichtlichkeit, Verbindlichkeit und eine langfristig stabile Hausgemeinschaft – für alle, die Wert auf Substanz, Standortqualität und langfristige Werthaltigkeit legen.
Koblenz-Rübenach
Projektdetails
Architektur
STÄDTEBAULICHE EINFÜGUNG EINES BAUKÖRPERS IN DIE BESTEHENDE BEBAUUNGSSTRUKTUR – MODERN INTERPRETIERT MIT KLARER ARCHITEKTURÜBERSETZUNG
Ausstattung
FUßBODENHEIZUNG, 3-FACH VERGLASUNG (RC1 IM EG), VINYLBÖDEN, ELEKTRO AUSSTATTUNGSSTUFE 2, VILLEROY & BOCH SANITÄR
Lage Rübenach
Koblenz-Rübenach liegt nordwestlich der Koblenzer Innenstadt – ruhig, gut angebunden und mit einer funktionierenden Infrastruktur, die bereits heute trägt. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, klare Verkehrsanbindung und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region.
R5 befindet sich in der Kruppstraße – einem Standort, der urbane Erreichbarkeit mit echtem Wohncharakter verbindet. Die Innenstadt von Koblenz ist in ca. 11 Minuten erreichbar, das Bundeswehrzentralkrankenhaus liegt nur 1,7 km entfernt.
Wohnungen
Wohnung 1 – ca. 59,85 m²
Apartment EG – barrierefrei
Wohnung 2 – ca. 63,25 m²
Apartment EG – Terrasse Innenhof
Wohnung 3 – ca. 61,55 m²
Etagenwohnung OG – Loggia Südwest
Wohnung 4 – ca. 63,25 m²
Etagenwohnung OG – Balkon Innenhof
Wohnung 5 – ca. 81,03 m²
Penthouse DG – Dachterrasse Südwest
FAQs
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1. Wo befindet sich das Projekt R5?
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2. Wie viele Wohnungen entstehen und wie groß sind sie?Es entstehen insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem Haus: Wohnung 1 (ca. 59,85 m², EG, barrierefrei), Wohnung 2 (ca. 63,25 m², EG), Wohnung 3 (ca. 61,55 m², OG), Wohnung 4 (ca. 63,25 m², OG) und Wohnung 5 (ca. 81,03 m², Penthouse DG mit Dachterrasse). Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sowie Abstellraum.
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3. Welche Ausstattung bieten die Wohnungen?Die Ausstattung entspricht dem KFW 55 Standard und umfasst: Fußbodenheizung, Vinylböden in Wohn- und Nebenräumen, 3-fach verglaste Kunststofffenster (im EG in RC1 Einbruchschutz), Elektro Ausstattungsstufe 2, großformatige Fliesen (30×60 cm) sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch „Architektur" mit bodengleichen Duschen.
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4. Wann ist die Fertigstellung geplant?Die Fertigstellung des Neubaus ist für 12/2027 vorgesehen.
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5. Wie kann ich eine Wohnung in R5 erwerben?Der Verkauf erfolgt über LBS Immobilien GmbH Südwest, Büro Koblenz – persönlicher Ansprechpartner: Herr Carsten Unger. Interessierte können sich direkt unter carsten.unger@lbs-sw.de oder telefonisch unter 0261 - 133 67 50 beraten lassen. Die Erstvermietung erfolgt kostenfrei über den Makler.